Kategorie / Hotel management / Prodej a koupě hotelů / SERIÁL / Uncategorized @cs
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, feasibility study, studie proveditelnosti]()
5. díl: ROZDÍL MEZI ODHADEM TRŽNÍ CENY A STUDIÍ PROVEDITELNOSTI
Jaký je rozdíl mezi STUDIÍ PROVEDITELNOSTI (často se používá termín FEASIBILITY STUDY) a ODHADEM TRŽNÍ CENY? Dva klíčové dokumenty, které se často zaměňují. Každý má však jinou funkci a společně tvoří ideální kombinaci pro každého, kdo plánuje prodat, koupit nebo rozvíjet hotel. Vítejte u 5. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu]()
4. díl: VÝPOČET ODHADU TRŽNÍ CENY HOTELU NENÍ ZDALEKA JEN O ČÍSLECH!
Během našich 25 let v komerčních nemovitostech jsme se setkali s desítkami odhadů, kde odhadce vzal výsledky provozu, vynásobil je nějakým koeficientem a měl hotovo. Případně se podíval na hotely v nabídce a pokusil se je srovnat. Ale to není odhad. To je loterie. Odborníci tomu říkají FENSTEROLOGIE aneb OKNO-LOGICKÝ ODHAD. Koukáte z okna a…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu]()
3. díl: KDY JE POTŘEBA ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU?
Během našich 25 let v komerčních nemovitostech jsme viděli majitele hotelů, kteří si nenechali odhad udělat a spoléhali se sami na sebe. To však může být velmi zrádné. Někdy si majitelé nevšimnou potenciálu a cenu si nastaví podle vlastních výsledků (ne třeba úplně ideálních). Často také vlastník hotelu cenu přepálí a doufá, že to klapne.… -
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu]()
2. díl: K ČEMU ODHAD TRŽNÍ CENY SLOUŽÍ A PROČ JE TO KLÍČOVÝ DOKUMENT?
Proč by měl mít každý hoteliér v ruce svůj tržní odhad? V minulém díle našeho seriálu jsme si vysvětlili, co je OTC neboli odhad tržní ceny hotelu. Dnes jdeme o krok dál a odpovíme na otázku, kterou si dříve nebo později položí každý majitel hotelu: K čemu mi to vlastně je? Možná vás překvapí,… -
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu]()
1. díl: CO ZNAMENÁ ZKRATKA, KTERÁ ROZHODUJE O HODNOTĚ HOTELU?
Když se řekne OTC – Odhad tržní ceny hotelu, mnozí si představí znalecký posudek nebo tabulku plnou čísel. Jenže správně provedený OTC je něco úplně jiného. Je to strategický nástroj, který ukazuje skutečnou hodnotu hotelu, nejen účetní, ale i tržní, investiční a provozní. Zatímco znalecký posudek je formální dokument určený pro úřady, OTC je…
-
![]()
ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 14
LEFAY RESORT & SPA DOLOMITI: Když zpomalíte dech, Dolomity odpoví Jsou hotely, kam jedete přespat. A pak jsou místa, kam přijíždíte proto, abyste na chvíli změnili rytmus života. Lefay Resort & SPA Dolomiti patří do té druhé kategorie. Už při příjezdu cítíte, že se zde nehraje na okázalý luxus. Tady se hraje na ticho,… -
![glass resort]()
ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 13
GLASS RESORT, LAPONSKO: Místo, kde se polární záře stává každodenní realitou Představte si, že večer zavřete oči ve světě absolutního ticha a ráno je otevřete do bílé zasněžené krajiny, která jako by neměla konce. Takhle začíná den v laponském Glass Resortu, jednom z nejkouzelnějších míst, kam se dá za hotelem vyrazit. A zároveň jednom… -
![Seriál, zajímavé hotely světa, hotel na prodej, hotel experts, hospitality]()
ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 12
HOTEL FOCUS MATTERHORN: Místo, kde se design potkává s horami Vítejte v Zermattu! Vesnici bez aut, kde vzduch chutná jako svoboda a hora Matterhorn proráží oblohu s majestátní samozřejmostí. Právě tady stojí Matterhorn FOCUS Design Hotel, místo, které chápe, že luxus nemusí křičet. Stačí vám výhled z postele a víte, že jste tam, kde máte být.… -
![Seriál, zajímavé hotely světa, hotel na prodej, hotel experts, hospitality]()
ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 11
THE PIG HOTELS: Podzimní kouzlo anglického venkova Osm butikových hotelů The Pig je rozesetých po nejkrásnějších koutech jižní Anglie, od alžbětinských sídel v devonských údolích až po úkryt za hradbami Southamptonu. Každý z nich má vlastní příběh a atmosféru. Můžete spát v zámečku, v přestavěném chlévě s názvem „Pig Sty“ nebo dokonce v…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
12. díl: PRODEJEM A PŘEDÁNÍM TO NEKONČÍ!
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Ne, prodejem a předáním hotelu to nekončí. Úspěšně prodáno. Peníze (nebo jejich většina) na účtu. V hotelu už hospodaří nový majitel. Ale vy jste stále ještě ve hře. Jak to? Co může přijít po samotném prodeji? ✅ Přechodné řízení Nový majitel může chtít, aby původní vlastník nebo jeho…
