Články
-
![pronájem hotelu, hospitality, cena hotelu, prodej hotelu, odhad tržní ceny]()
5. díl: KOLIK VLASTNÍKOVI VYDĚLÁVÁ DOBŘE PRONAJATÝ HOTEL?
Na tuto otázku by si přál znát jednoduchou odpověď snad každý majitel hotelu. Jenže právě u hotelového pronájmu platí, že jednoduché otázky mívají složitější odpovědi. Nájemné se totiž neurčuje jen podle velikosti hotelu nebo počtu pokojů, ale podle celé řady ekonomických, provozních i smluvních faktorů. V tomto díle se proto podíváme na to, jak se…
-
![pronájem hotelu, hospitality, cena hotelu, prodej hotelu, odhad tržní ceny]()
4. díl: NÁJEMCE, VLASTNÍK A JEJICH KOMPETENCE
Jedna porucha. Jeden účet v řádech milionů. A dvě strany, které jsou přesvědčené, že platit má ta druhá. Přesně tady se ukazuje, že pronájem hotelu není jen o nájemném, provozu a hezké představě pasivního příjmu. Klíčové je vědět, kdo za co odpovídá, co má být jasně napsané ve smlouvě a kde vznikají nejdražší nedorozumění. …
-
![]()
MARKETINGOVÉ TIPY od KATEŘINY HAJNÉ, marketingové ředitelky Prague Marriott Hotel
Tipy pro malé hotely a penziony Menší hotely nemusí soupeřit s řetězci velikostí rozpočtu. Mohou vyhrát autenticitou, lokálností a osobním přístupem. Co dělat prakticky: ✔ ukažte lidi, kteří hotel tvoří ✔ pracujte s příběhem místa ✔ foťte a natáčejte reálnou atmosféru ✔ doporučujte výlety, restaurace, kavárny a lokální zážitky ✔ sbírejte a aktivně používejte…
-
![hotelový marketing, prodej hotelu, pronájem hotelu, feasibility study]()
MARKETINGOVÉ TRENDY V HOTELNICTVÍ 2026
Hotelový marketing se v roce 2026 definitivně posouvá z kategorie „hezké fotky, web a občasná reklama“ do mnohem komplexnější disciplíny. Hosté jsou náročnější, digitálně zdatnější a mnohem častěji se rozhodují podle emocí, recenzí, krátkých videí, doporučení influencerů, AI nástrojů a celkového dojmu ze značky. ➡️ MARKETING NEZAČÍNÁ KAMPANÍ. ZAČÍNÁ PRODUKTEM. Hotel si…
-
![pronájem hotelu, hospitality, cena hotelu, prodej hotelu, odhad tržní ceny]()
3. díl: KDY JE LEPŠÍ HOTEL PRONAJMOUT A KDY PRODAT?
Na první pohled to může vypadat jako jednoduché rozhodnutí. Ve skutečnosti ale záleží na celé řadě okolností: na aktuální situaci na trhu, technickém stavu hotelu, rodinných plánech vlastníka, investičních záměrech i ochotě nést další provozní či majetkovou odpovědnost. Zatímco pro někoho je pronájem chytrou cestou k pravidelnému výnosu a zachování majetku do budoucna, pro jiného…
-
![pronájem hotelu, hospitality, cena hotelu, prodej hotelu, odhad tržní ceny]()
2. díl: CO VLASTNĚ ZNAMENÁ PRONAJMOUT HOTEL (A CO NE)
Většina lidí si myslí, že pronajmout hotel je jednoduché. Není. Je potřeba myslet na spoustu věcí. A mít odborníka, který s tím pomůže. Po stránce provozní i právní. Spousta hoteliérů si často říká: „Hotel funguje, ale stojí mě to čím dál víc času, energie a nervů.“ A to je přesně ta chvíle, kdy dávat…
-
![pronájem hotelu, hospitality, cena hotelu, prodej hotelu, odhad tržní ceny]()
1. díl: VÝHODY A RIZIKA PĚKNĚ PODROBNĚ
V TÉTO DOBĚ MŮŽETE VELMI DOBŘE SVŮJ HOTEL PRONAJMOUT. Realita dnešního trhu je neúprosná. Hotelnictví již dávno není jen „pasivní byznys“. Je to každodenní operativa, lidé, náklady, tlak na výkon. Cestovní ruch vzkvétá, hotely jsou plné a zkušení operátoři aktivně hledají další objekty k provozování. Někteří vlastníci hotelů jsou již z dennodenní dřiny unavení, ne každý…
-
![]()
JAK USPĚT V HOTELOVÉM BYZNYSU podle Jaroslava Svobody, zakladatele Czech Inn Hotels
Zkušenosti z praxe, ne z učebnic. 1️⃣ Poznejte svého zákazníka Ne „pro koho asi jsme“, ale přesně: kdo je váš host, proč přijíždí, co od vás očekává. Bez toho nelze vytvořit funkční produkt. 2️⃣ Zaměřte se na data, ne na své pocity data řídí rozhodnutí emoce prodávají službu 3️⃣ Pracujte s nevyužitým potenciálem Největší…
-
![]()
HOTELOVÝ HOST. ZMĚNIL SE ZA POSLEDNÍ ROKY VÍC NEŽ SAMOTNÝ TRH?
1️⃣ Doba, kdy stačilo „mít hotel“, skončila. Co dnes rozhoduje o úspěchu? Ještě před pár lety to bylo relativně jednoduché. Dobrá lokalita, solidní standard, základní služby a hotel si své hosty našel. Roky po covidu ale ukázaly, že tahle logika už neplatí. Trh se sice vrátil, v mnoha ohledech dokonce zesílil, ale zároveň se proměnil…
-
![]()
8. díl: KDYBY TYHLE VĚCI VĚDĚLI MAJITELÉ HOTELU VČAS, MOHLI UŠETŘIT MILIONY
Za 25 let naší praxe v komerčních nemovitostech jsme viděli spoustu majitelů hotelů přicházet o své miliony. Jak je to možné? Například nevěděli, jak svůj hotel připravit na prodej, nebo si zadali odhad tržní hodnoty u „amatérského“ odborníka. Případně dlouhodobě podceňovali investice a údržbu nemovitosti a to jsou jen ty nejčastější důvody. Vítejte u…
