2. díl: CO VLASTNĚ ZNAMENÁ PRONAJMOUT HOTEL (A CO NE)

Většina lidí si myslí, že pronajmout hotel je jednoduché. Není. Je potřeba myslet na spoustu věcí. A mít odborníka, který s tím pomůže. Po stránce provozní i právní.

Spousta hoteliérů si často říká: „Hotel funguje, ale stojí mě to čím dál víc času, energie a nervů.“ A to je přesně ta chvíle, kdy dávat smysl uvažovat jinak než jen o dalším zlepšování provozu.

Pronájem hotelu není ústup. Je to strategické rozhodnutí, jak z nemovitosti vytěžit maximum a zároveň si uvolnit ruce pro jiné příležitosti. Jen je potřeba vědět, jak to nastavit správně.

Vítejte u seriálu PRONÁJEM HOTELU: Co to znamená? Jak to funguje?

 2. díl: CO VLASTNĚ ZNAMENÁ PRONAJMOUT HOTEL (A CO NE)

➡️ CO PRONÁJEM HOTELU JE

• Převod provozování celého hotelu na nájemce (operátora).
• Nájemce obvykle přebírá i zaměstnance hotelu.
• Nájemce platí nájemné a provozuje hotel na vlastní riziko.
• Vlastník dostává pravidelný příjem bez ohledu na výsledky hotelu.

➡️ CO PRONÁJEM HOTELU NENÍ

• Není to tzv. management kontrakt. Tam nese riziko vlastník, nikoliv operátor.
• Není to franšíza, tu si může pořídit operátor přímo na sebe. Franšíza je dodání značky, distribučních kanálů, marketingových nástrojů. Ale není to přímo provozování hotelu jako takového.
• Není to pronájem jednotlivých pokojů nebo samotné restaurace či wellness. I když někdy hoteliéři restauraci rádi pronajmou třetí straně.

➡️ KTERÉ ČÁSTI SE OBVYKLE PRONAJÍMAJÍ

• Celá budova, komplet celý provoz. Pokud je hotel někde na samotě, tak ideálně k tomu i možnost bydlení pro zaměstnance (služební byty).
• Vybavení, inventář, licence, logo. Případně i webová stránka.
• Vymezení je vždy věcí smlouvy nájemní smlouvy, a je to velice důležité. Někdy má nájemce za povinnost i investovat do vybavení hotelu.

➡️ PŘÍKLAD Z PRAXE

Od roku 2004 jsem řídil 5* Hotel Jalta v Praze na Václavském náměstí. Restauraci v přízemí jsme pronajali špičkové firmě, která uměla gastro podnik úspěšně vést. Dokonce dělali snídaně pro naše hosty, a catering pro akce v jaltovském konferenčním centru. Platili fixní nájemné plus obratové nájemné, pokud obrat překročil předem dojednanou částku.

V dalších dílech si ukážeme, co pronájem hotelu skutečně znamená a jak celý proces funguje.

Chcete vědět, za kolik by bylo možné váš hotel pronajmout? Napište nám! Nebo sdílejte, pokud znáte majitele hotelu, který něco takového právě řeší.

Pronajímat hotel se vyplatí!

Náš #teamJAN je vám plně k dispozici!

JAN ADÁMEK | STANISLAVA BÁRTKOVÁ | VÁCLAV HŘÍBAL

#JANhospitality #hotelexperts #pronajemhotelu #cenahotelu