Kategorie / Prodej a koupě hotelů / SERIÁL
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
12. díl: PRODEJEM A PŘEDÁNÍM TO NEKONČÍ!
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Ne, prodejem a předáním hotelu to nekončí. Úspěšně prodáno. Peníze (nebo jejich většina) na účtu. V hotelu už hospodaří nový majitel. Ale vy jste stále ještě ve hře. Jak to? Co může přijít po samotném prodeji? ✅ Přechodné řízení Nový majitel může chtít, aby původní vlastník nebo jeho… -
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
11. díl: VYJEDNÁVÁNÍ: PSYCHOLOGIE, EMOCE A STRATEGIE
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Vyjednávání je možná ta nejnapínavější část celého procesu prodeje hotelu. Není to jen o číslech, tabulkách a právních klauzulích – je to o emocích, očekáváních a psychologii. Ať už stojíte na straně prodávajícího, nebo kupujícího, jedno platí vždy - musíte vědět, čeho chcete dosáhnout. Co je pro vás… -
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market, hotelová franšíza]()
JAK FUNGUJÍ HOTELOVÉ FRANŠÍZY A JE NA ČESKÉM TRHU MÍSTO PRO DALŠÍ HRÁČE?
PROČ JSOU STÁLE POPULÁRNĚJŠÍ A JSOU OPRAVDU CESTOU K VELKÝM ZISKŮM? Hotelové franšízy patří mezi významný model podnikání v pohostinství. V posledních letech se stále častěji objevují i na českém trhu, kde konkurují tradičním rodinným hotelům i nezávislým ubytovacím zařízením. Pojďme se podívat na to, co franšíza znamená, jaké značky působí u nás a…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
10. díl: MARKETING NEVEŘEJNÉHO PRODEJE HOTELU: DISKRÉTNĚ, ALE EFEKTIVNĚ
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Prodej hotelu off-market neznamená, že marketing nehraje roli. Naopak – je klíčem k úspěšnému obchodu. Jen se dělá jinak: tiše, cíleně a s maximální dávkou profesionality. ✅ Tři úrovně podkladů Abychom oslovili různé skupiny investorů a přitom chránili citlivé informace, připravujeme materiály v několika verzích: Anonymní teaser –…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
8. díl: CO ZNAMENÁ NEVEŘEJNÝ, TZV. OFF-MARKET PRODEJ A JAK NA NĚJ?
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Neveřejný prodej hotelu: Strategie, která chrání provoz i reputaci Většina hotelů není jen nemovitost, je to živý organismus. Má svůj tým, reputaci, provozní historii i očekávání hostů. A právě proto je třeba některé transakce realizovat diskrétně. Neveřejný prodej hotelu, tzv. off-market, se stává stále častější volbou u investorů…
-
![PODCAST, studie proveditelnosti, feasibility study, tržní cena hotelu, hotel na prodej]()
CO JE STUDIE PROVEDITELNOSTI?
NÁSTROJ, KTERÝ ŠETŘÍ MILIONY A ODHALÍ REÁLNÝ POTENCIÁL HOTELU Investice do hotelového projektu je drahá. Ať už jde o výstavbu, rekonstrukci nebo nákup stávajícího objektu. Abyste se vyhnuli slepým uličkám, je klíčové mít v ruce kvalitní studii proveditelnosti. Co to vlastně je studie proveditelnosti, neboli feasibility study? Je to komplexní dokument, který odhalí,…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal]()
7. díl: PRODÁVÁM HOTEL JAKO NEMOVITOST (ASSET DEAL)
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? V předchozím díle jsme si podrobně rozebrali, jak funguje prodej hotelu formou společnosti (share deal) – tedy převod obchodního podílu, kdy kupující získává celý hotelový byznys i se zaměstnanci a značkou. Tentokrát se zaměříme na druhou cestu: prodej hotelu jako nemovitosti. Kdy dává smysl prodávat pouze budovu? Tato varianta…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality]()
5. díl: PRODAT HOTEL JAKO NEMOVITOST NEBO JAKO SPOLEČNOST?
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Rozdíl mezi prodejem hotelu jako nemovitosti a jako společnosti (tzv. share deal) může být obrovský, nejen z pohledu daní, ale i z hlediska ceny, rychlosti transakce nebo zachování provozu. V tomto článku vám ukážeme, co přesně každá varianta znamená, pro koho je vhodná a proč může být jedna…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality]()
4. díl: POTŘEBUJI ZNÁT NEJVYŠŠÍ CENU
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Mnoho majitelů má o ceně své nemovitosti jasno. Ale odhad „podle pocitu“ nebo „jako ten hotel vedle“ může znamenat chybu v řádu milionů. ⬆ Cena je příliš vysoko? Kupující se neozvou. ⬇ Cena je příliš nízko? Přicházíte o peníze. Nejčastější chyba vlastníků hotelů? Stanovují si cenu: „od oka“,…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality]()
3. díl: ZLATÉ PRAVIDLO – NALEŠTIT KAPOTU!
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Minule jsme probrali, jak zásadní jsou dobré finanční výsledky hotelu před prodejem. A jeho ziskovost.Dneska si řekneme ostatní věci, které je chytré mít nachystané před samotným prodejem.Jsou to detaily, které rozhodují. A často udělají větší dojem než čísla. 1. PRVNÍ DOJEM ROZHODUJE ✅ Recepce a lobby = tvář vašeho…
