4. díl: POTŘEBUJI ZNÁT NEJVYŠŠÍ CENU
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ?
Mnoho majitelů má o ceně své nemovitosti jasno. Ale odhad „podle pocitu“ nebo „jako ten hotel vedle“ může znamenat chybu v řádu milionů.
⬆ Cena je příliš vysoko? Kupující se neozvou. ⬇ Cena je příliš nízko? Přicházíte o peníze.
Nejčastější chyba vlastníků hotelů?
Stanovují si cenu:
- „od oka“,
- podle sousedního hotelu, který se nikdy neprodal,
- bez znalosti reálného trhu.
Moudří vlastníci ovšem vědí, že nejlepší cenou je ta, kterou je ochoten zaplatit trh, nikoliv jen ta, kterou bychom si přáli.
Co obnáší profesionální odhad tržní ceny hotelu?
Kombinuje tři hlavní metody:
- Výnosová – podle toho, kolik hotel vydělává.
- Srovnávací – podle podobných hotelů v dané lokalitě.
- Reprodukční – kolik by stálo postavit hotel znovu.
Přidává expertní vhled: Zkušený odhadce pozná potenciál, který v běžných číslech nevidíte.
Určuje tři klíčové cenové hladiny:
- Nabídková cena – za kolik začnete hotel nabízet.
- Cílová cena – kolik byste rádi získali.
- Minimální cena – pod kterou nejdete.
TIP pro majitele hotelu
Nechte si hotel ocenit odborníkem, který se na hotely opravdu specializuje. Ptejte se:
- Kolik hotelů už oceňoval?
- Má potřebné certifikace a reference?
- Rozumí aktuálním trendům a chování investorů?
Naše zkušenosti
- Odhadům hotelových nemovitostí se věnujeme již od roku 2010.
- Provedli jsme více než 300 odhadů tržní ceny hotelů po celé ČR a SR.
- Máme potřebné certifikace, které uznávají banky, soudy i investoři.
- Přesně víme, za kolik se hotely reálně prodávají, nejen za kolik se nabízejí.
Při prodeji hotelu je správné stanovení ceny klíčové. Chcete-li prodat výhodně, začněte profesionálním odhadem.
Chcete znát tržní cenu svého hotelu? Ozvěte se nám. Rádi vám pomůžeme.
JAN ADÁMEK | STANISLAVA BÁRTKOVÁ | VÁCLAV HŘÍBAL
https://jan-hospitality.com/#team
#JANHospitality #teamJAN #odhadceny #hotelexperts #investice #trznicenahotelu