7. díl: DVA PŘÍBĚHY Z PRAXE, KTERÉ UKAZUJÍ, K ČEMU ODHAD TRŽNÍ CENY SLOUŽÍ

Dnes se s vámi podělíme o dva reálné případy z naší praxe, na kterých jasně ukážeme, že odhad tržní ceny hotelu přinesl klientům o dost víc než jen číslo na papíře.

Vítejte u 7. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU

1️⃣ PŘÍPAD: HOTEL V OKRESNÍM MĚSTĚ

Manželé, úspěšní podnikatelé, vlastníci hotelu v okresním městě. Nechtěli prodávat. Neměli žádné spory. Rozhodli se vyřešit rozdělení majetku mezi děti ještě za svého života. Preventivně. Aby z toho třeba jednou nevzniknul průšvih.

Požádali nás proto o zhotovení profesionálního odhadu tržní ceny jejich hotelu.

JAK TO PROBÍHALO?

• Vypracovali jsme odhad, který jasně a srozumitelně ukázal, jak jsme k výsledné ceně došli.
• Každý krok výpočtu byl logický a plný argumentů.
• Klienti vzali výslednou hodnotu a použili ji jako základ pro rozdělení majetku v rodině.
• Všichni členové rodiny pochopili, JAK SE K TÉ CENĚ DOŠLO.
• Bylo to jasné a pochopitelné. Nevznikly žádné dohady.

PROČ TO FUNGOVALO?

Protože kvalitní odhad není jen číslo. Je to dokument, který musí být natolik přesvědčivý a transparentní, aby mu rozuměl i člověk, který se oceňováním hotelů nezabývá.

2️⃣ PŘÍPAD: HOTEL V PRAZE, aneb jak někdy odhad změní rozhodnutí o prodeji

Majitel hotelu v Praze nás oslovil s myšlenkou, že chce hotel prodat a potřebuje znát tržní cenu.

JAK TO PROBÍHALO?

• V rámci odhadu tržní hodnoty hotelu jsme rovnou vypočítali i tržní hodnotu nájemného, což děláme v podstatě pokaždé.
• Ukázalo se, že majitel hotel PRONAJÍMÁ ZA CENU VÝRAZNĚ NIŽŠÍ, než jaká vyšla v našem odhadu tržního nájemného.
• Shodou okolností se blížil konec stávající nájemní smlouvy.
• Na základě našeho odhadu se podařilo vlastníkovi hotelu předjednat nájemné na výrazně vyšší než dosud.

ZAJÍMAVÝ (A NEZAMÝŠLENÝ) VÝSLEDEK

Majitel si prodej rozmyslel. Hotel si ponechal. Získal vyšší příjem z pronájmu.

CO Z TOHO PLYNE?

Jak vidíte na obou příkladech z praxe, odhad tržní ceny není jen dokument. Je to nástroj, který dokáže změnit strategii, načasování i konečný výsledek transakce.

V příštím, závěrečném díle si seriál uzavřeme odpovědí na otázku: Proč by měl mít každý hoteliér svůj odhad tržní ceny a jak s ním dál pracovat.

Pracujete s hotely nebo uvažujete o investici? Máte otázky k prodeji, či pronájmu vašeho ubytovacího zařízení?

Ozvěte se nám, rádi s vámi nezávazně probereme možnosti a ukážeme, jak zvýšit hodnotu vašeho hotelu i kvalitu vašich rozhodnutí.

👉 ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU: https://jan-hospitality.com/odhad-trzni-ceny-hotelu/

Náš #teamJAN je vám plně k dispozici!

JAN ADÁMEK | STANISLAVA BÁRTKOVÁ | VÁCLAV HŘÍBAL

#JANhospitality #hotelexperts #prodejhotelu #vyjednavani #realitnitrh #trzniodhad