Z KANCELÁŘSKÉ BUDOVY HOSTEL

Z kancelářské budovy hostel s dlouhodobou nájemní smlouvu (změna účelu užívání).

Jste majitelem komerční budovy a uvažujete přestavět ji na hotel?

Přemýšlíte o tom, že byste svou nemovitost pronajali a umožnili v ní hotelový provoz? Pomůžeme Vám s nájemní smlouvou.

Malá společnost vlastní kancelářskou budovu s kapacitou zhruba 2.500 metrů čtverečních. Má ale problém udržet nájemce dlouhodobě, a to i přes to, že ceny nájmu prakticky nezvedá.

V JAN Hospitality jsme proto dostali zadání najít pro budovu jiné využití.

Společně s majitelem jsme nakonec zvolili koncept hostelu. Naplánovali jsme investiční náklady rekonstrukce, připravili rozpočet, dojednali jsme dlouhodobého nájemce.

Nájemní smlouvu jsme majiteli doporučili koncipovat tak, aby se i nájemce podílel na investičních nákladech.

Pro obě strany to bylo výhodné řešení, majiteli dávalo vyšší jistotu a zajišťovalo nižší náklady, nájemce mohl rovnou zasahovat do rekonstrukce hostelu tak, aby vyhověla jeho provozním potřebám.

Smlouva byla uzavřena na 20 let od rekolaudace budovy s tím, že pokud se majitel rozhodne budovu prodat, bude mu nájemní smlouva garantovat maximální prodejní cenu.

 

HOTEL VALUATIONWe offer certified hotel valuation

We are certified experts in hotel valuation field with more than 20 years of working experience in hospitality.

Call us on 724 070 539