Z kancelářské budovy hostel s dlouhodobou nájemní smlouvu (změna účelu užívání).

Jste majitelem komerční budovy a uvažujete přestavět ji na hotel?

Přemýšlíte o tom, že byste svou nemovitost pronajali a umožnili v ní hotelový provoz? Pomůžeme Vám s nájemní smlouvou.

Malá společnost vlastní kancelářskou budovu s kapacitou zhruba 2.500 metrů čtverečních. Má ale problém udržet nájemce dlouhodobě, a to i přes to, že ceny nájmu prakticky nezvedá.

V JAN Hospitality jsme proto dostali zadání najít pro budovu jiné využití.

Společně s majitelem jsme nakonec zvolili koncept hostelu. Naplánovali jsme investiční náklady rekonstrukce, připravili rozpočet, dojednali jsme dlouhodobého nájemce.

Nájemní smlouvu jsme majiteli doporučili koncipovat tak, aby se i nájemce podílel na investičních nákladech.

Pro obě strany to bylo výhodné řešení, majiteli dávalo vyšší jistotu a zajišťovalo nižší náklady, nájemce mohl rovnou zasahovat do rekonstrukce hostelu tak, aby vyhověla jeho provozním potřebám.

Smlouva byla uzavřena na 20 let od rekolaudace budovy s tím, že pokud se majitel rozhodne budovu prodat, bude mu nájemní smlouva garantovat maximální prodejní cenu.