CS EN
CS EN
PRONÁJMY HOTELŮ

Hledáte nového provozovatele pro svůj hotel?

Najdeme pro váš hotel správného provozovatele. Diskrétně a efektivně.

Pronájem hotelu není běžná realitní transakce.

Nejde jen o to „někomu hotel pronajmout“, ale najít takového nájemce či provozovatele, který bude schopen hotel dlouhodobě a smysluplně provozovat, respektovat jeho charakter a vytvářet stabilní výnos.

Právě s tím majitelům hotelů pomáháme.

Co pro vás v rámci pronájmu hotelu zajistíme?

Naše služba PRONÁJMY HOTELŮ je určena vlastníkům hotelových nemovitostí, kteří:

  • hledají nového provozovatele nebo nájemce
  • chtějí postupovat diskrétně a neveřejně
  • očekávají rychlý, profesionální a řízený proces
  • chtějí mít jistotu, že nájemce dává ekonomický i provozní smysl

Pronájem hotelu vnímáme jako strategické rozhodnutí, nikoliv pouze jako krátkodobé řešení.

Případová studie – nacenění hotelu Malý pivovar

Vlastník hotelu potřeboval zjistit aktuální tržní hodnotu hotelu v centru Českých Budějovic. Hotel byl po kovidu zavřený.

K čemu byla tržní cena potřebná?

  • Napřed chtěl majitel porovnat tržní hodnotu s hodnotou účetní. Pak nám majitel předal architektonickou studii na rekonstrukci hotelu.
  • A potřeboval vědět, jakou tržní hodnotu bude hotel mít po rekonstrukci.
  • Vlastníkem je velká firma, která podniká v jiném oboru. Proto uvažoval tak, že po rekonstrukci hotel pronajme. A potřeboval od nás znát tržní výši nájemného.
  • Kdyby to celé nevyšlo, zvažoval vlastník, jestli má smysl hotel prodat. Ale to byla až poslední možnost, v tuto chvíli ta nejméně preferovaná.

Jak jsme postupovali?

  • Aktuální tržní hodnotu jsme vypočítali srovnávací metodou a metodou nákladovou.
  • Budoucí tržní hodnotu po rekonstrukci jsme spočítali tak, že jsme zhotovili 10 letý plán tržeb, nákladů a zisku.
    • V potaz jsem také vzali nutné náklady na rekonstrukci (stavební náklady, architekta, stavební dozor, cenu vybavení).
    • Pro výpočet ceny jsme použili tentokrát výnosovou metodu.
  • Výši nájemného jsme odvodili z výnosové metody a z potencionálních výnosů (obsazenost pokojů, cena za pokoj a noc, ostatní výnosy) a ziskovosti.

Naši odborníci jsou na trhu v podstatě jediní, kteří vám tuto službu mohou nabídnout, díky těmto třem atributům:

  • Odhady dělají již od roku 2010, tedy více než 15 let.
  • Mají správné razítko certifikovaného odhadce, které uznávají investoři, finanční úřady, banky i soudy.
  • Jsou na realitním trhu mnoho let, ví za kolik se prodal jaký hotel, znají ceny transakcí.

Hledáte provozovatele pro váš hotel?

 

Ať už jste ve fázi úvah, nebo máte jasno, že chcete hledat nového provozovatele, rádi s vámi probereme další postup.

Pomůžeme vám najít provozovatele, který dává smysl dnes i do budoucna.

 

Kontaktujte nás nebo nám napište na hotel@jan-hospitality.com.

Zajímá Vás kompletní nabídka našich služeb?

Podívejte se do naší nabídky ZDE,
nebo zavolejte Janu Adámkovi, tel. 724 070 539 a domluvte si schůzku!

Kontaktujte nás.

V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Budeme více než rádi, když Vám pomůžeme.

JAN Hospitality
Václavské náměstí 43
110 00, Praha 1

+420 608 300 600
hotel@jan-hospitality.com

I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.