Články
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, due diligence]()
8. díl: KDYBY TYHLE VĚCI VĚDĚLI MAJITELÉ HOTELU VČAS, MOHLI UŠETŘIT MILIONY
Za 25 let naší praxe v komerčních nemovitostech jsme viděli spoustu majitelů hotelů přicházet o své miliony. Jak je to možné? Například nevěděli, jak svůj hotel připravit na prodej, nebo si zadali odhad tržní hodnoty u „amatérského“ odborníka. Případně dlouhodobě podceňovali investice a údržbu nemovitosti a to jsou jen ty nejčastější důvody. Vítejte u…
-
![]()
CESTOVNÍ RUCH 2025 V ČESKU
Česká republika – klíčové statistiky cestovního ruchu a hotelového sektoru. Rok 2025 přinesl českému hotelnictví rekordní výsledky. V hromadných ubytovacích zařízeních se ubytovalo téměř 23,6 milionu hostů, kteří zde strávili 59,1 milionu nocí. Obě hodnoty překonaly jak rok 2024, tak předcovidový rok 2019. Meziroční růst příjezdů dosahoval 3,5 % a počet přenocování vzrostl o… -
![]()
PRAHA VS. SOUSEDNÍ HLAVNÍ MĚSTA. HOTELOVÝ TRH 2019–2025
Srovnávací analýza klíčových ukazatelů hotelového trhu – obsazenost, ADR a RevPAR. Únor 2026 | JAN Hospitality – Hotel Experts ➡️ Úvod Praha jako středoevropská metropole s bohatou historií a kulturním dědictvím patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější hotelové destinace v regionu. Pro správné zhodnocení její pozice je klíčové srovnání s hlavními městy sousedních zemí –… -
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, due diligence]()
7. díl: DVA PŘÍBĚHY Z PRAXE, KTERÉ UKAZUJÍ, K ČEMU ODHAD TRŽNÍ CENY SLOUŽÍ
Dnes se s vámi podělíme o dva reálné případy z naší praxe, na kterých jasně ukážeme, že odhad tržní ceny hotelu přinesl klientům o dost víc než jen číslo na papíře. Vítejte u 7. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU 1️⃣ PŘÍPAD: HOTEL V OKRESNÍM MĚSTĚ Manželé, úspěšní podnikatelé, vlastníci hotelu v…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, due diligence]()
6. díl: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU A DUE DILIGENCE. PROČ POTŘEBUJETE OBOJÍ?
Odhad vám řekne, KOLIK hotel stojí. Neřekne vám, JAKÁ RIZIKA kupujete spolu s ním. Od toho je právě DUE DILIGENCE. Vítejte u 6. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU CO JE TO DUE DILIGENCE? Due diligence je hloubková prověrka hotelu. Právní, technická, finanční a daňová. Je to systematický proces, který…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, feasibility study, studie proveditelnosti]()
5. díl: ROZDÍL MEZI ODHADEM TRŽNÍ CENY A STUDIÍ PROVEDITELNOSTI
Jaký je rozdíl mezi STUDIÍ PROVEDITELNOSTI (často se používá termín FEASIBILITY STUDY) a ODHADEM TRŽNÍ CENY? Dva klíčové dokumenty, které se často zaměňují. Každý má však jinou funkci a společně tvoří ideální kombinaci pro každého, kdo plánuje prodat, koupit nebo rozvíjet hotel. Vítejte u 5. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU…
-
![prodej hotelu, šumava, modrava, pronájem hotelu, experti na prodej hotelů]()
REFERENCE: APARTHOTEL MÁDR na šumavské Modravě
Jsou obchody, které nejsou vidět. A přesto patří k těm nejlepším. Tentokrát Aparthotel MÁDR Stylový aparthotel na Šumavě, v lokalitě, kde dává hotelnictví dlouhodobě smysl. Silná rekreační oblast, stabilní poptávka po celý rok, kombinace přírody, klidu a aktivního turismu. Přesně ten typ místa, kam se hosté rádi vracejí. A investoři také. Lokalita: Modrava,…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu]()
4. díl: VÝPOČET ODHADU TRŽNÍ CENY HOTELU NENÍ ZDALEKA JEN O ČÍSLECH!
Během našich 25 let v komerčních nemovitostech jsme se setkali s desítkami odhadů, kde odhadce vzal výsledky provozu, vynásobil je nějakým koeficientem a měl hotovo. Případně se podíval na hotely v nabídce a pokusil se je srovnat. Ale to není odhad. To je loterie. Odborníci tomu říkají FENSTEROLOGIE aneb OKNO-LOGICKÝ ODHAD. Koukáte z okna a…
-
![hotel Voyage, Praha 3, prodej a koupě hotelu, pronájem hotelu]()
REFERENCE: 4* HOTEL VOYAGE na Praze 3
Tato zakázka nám udělala upřímnou radost. A zároveň krásně ukazuje, proč nás naše práce baví. 4* Hotel Voyage na Praze 3 33 pokojů restaurace zavedený provoz velký potenciál do budoucna Cílem byl prodej. Výsledek? Mistrovský tah, který šel ještě o krok dál. Nejenže se podařilo najít nového majitele, ale zároveň jsme pro něj rovnou…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu]()
3. díl: KDY JE POTŘEBA ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU?
Během našich 25 let v komerčních nemovitostech jsme viděli majitele hotelů, kteří si nenechali odhad udělat a spoléhali se sami na sebe. To však může být velmi zrádné. Někdy si majitelé nevšimnou potenciálu a cenu si nastaví podle vlastních výsledků (ne třeba úplně ideálních). Často také vlastník hotelu cenu přepálí a doufá, že to klapne.…
