Články
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
11. díl: VYJEDNÁVÁNÍ: PSYCHOLOGIE, EMOCE A STRATEGIE
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Vyjednávání je možná ta nejnapínavější část celého procesu prodeje hotelu. Není to jen o číslech, tabulkách a právních klauzulích – je to o emocích, očekáváních a psychologii. Ať už stojíte na straně prodávajícího, nebo kupujícího, jedno platí vždy - musíte vědět, čeho chcete dosáhnout. Co je pro vás… -
![PODCAST, studie proveditelnosti, feasibility study, tržní cena hotelu, hotel na prodej, FRANŠÍZA]()
HOTELOVÁ FRANŠÍZA: PRO KOHO JE TO VHODNÁ CESTA K VĚTŠÍM ZISKŮM?
Jak se změní hotel, když se připojí k mezinárodní značce? V novém díle Hotelového Mixéru sdílíme zkušenosti z praxe a s Václavem Hříbalem si povídáme o tom, jak franšíza proměnila složení hostů, proč šly ceny nahoru a kdy naopak značka nepomohla, protože majitel zůstal pasivní. Když hotel vstoupí do mezinárodního řetězce, nezmění se jen logo nad vchodem. V…
-
![Seriál, zajímavé hotely světa, hotel na prodej, hotel experts, hospitality]()
ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 10
SHERATON HUZHOU TAIHU LAKE HOT SPRING RESORT & SPA: Ikona na břehu jezera Taihu Futuristická architektura, luxus v každém detailu a výhledy, které berou dech. Tento klenot, přezdívaný „Měsíční hotel“ se klene nad hladinou jezera jako zářící prstenec a stal se symbolem luxusu i umění. Pokoje, které ohromí Více než 300 pokojů, 40 apartmá a…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market, hotelová franšíza]()
JAK FUNGUJÍ HOTELOVÉ FRANŠÍZY A JE NA ČESKÉM TRHU MÍSTO PRO DALŠÍ HRÁČE?
PROČ JSOU STÁLE POPULÁRNĚJŠÍ A JSOU OPRAVDU CESTOU K VELKÝM ZISKŮM? Hotelové franšízy patří mezi významný model podnikání v pohostinství. V posledních letech se stále častěji objevují i na českém trhu, kde konkurují tradičním rodinným hotelům i nezávislým ubytovacím zařízením. Pojďme se podívat na to, co franšíza znamená, jaké značky působí u nás a…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
10. díl: MARKETING NEVEŘEJNÉHO PRODEJE HOTELU: DISKRÉTNĚ, ALE EFEKTIVNĚ
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Prodej hotelu off-market neznamená, že marketing nehraje roli. Naopak – je klíčem k úspěšnému obchodu. Jen se dělá jinak: tiše, cíleně a s maximální dávkou profesionality. ✅ Tři úrovně podkladů Abychom oslovili různé skupiny investorů a přitom chránili citlivé informace, připravujeme materiály v několika verzích: Anonymní teaser –…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
9. díl: JAK NAJÍT KUPCE PŘI NEVEŘEJNÉM PRODEJI HOTELU?
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? U běžných nemovitostí se inzerce na S-Reality nebo jiných realitních serverech zdá jako samozřejmost. U hotelů je to ale často přesně naopak. Prodej probíhá neveřejně, bez fotografií, adresy a detailního popisu na internetu. Proč? Minimalizujete riziko, že se informace dostane ke konkurenci, zaměstnancům nebo hostům. Zachováte kontrolu nad…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market]()
8. díl: CO ZNAMENÁ NEVEŘEJNÝ, TZV. OFF-MARKET PRODEJ A JAK NA NĚJ?
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Neveřejný prodej hotelu: Strategie, která chrání provoz i reputaci Většina hotelů není jen nemovitost, je to živý organismus. Má svůj tým, reputaci, provozní historii i očekávání hostů. A právě proto je třeba některé transakce realizovat diskrétně. Neveřejný prodej hotelu, tzv. off-market, se stává stále častější volbou u investorů…
-
![PODCAST, studie proveditelnosti, feasibility study, tržní cena hotelu, hotel na prodej]()
CO JE STUDIE PROVEDITELNOSTI?
NÁSTROJ, KTERÝ ŠETŘÍ MILIONY A ODHALÍ REÁLNÝ POTENCIÁL HOTELU Investice do hotelového projektu je drahá. Ať už jde o výstavbu, rekonstrukci nebo nákup stávajícího objektu. Abyste se vyhnuli slepým uličkám, je klíčové mít v ruce kvalitní studii proveditelnosti. Co to vlastně je studie proveditelnosti, neboli feasibility study? Je to komplexní dokument, který odhalí,…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal]()
7. díl: PRODÁVÁM HOTEL JAKO NEMOVITOST (ASSET DEAL)
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? V předchozím díle jsme si podrobně rozebrali, jak funguje prodej hotelu formou společnosti (share deal) – tedy převod obchodního podílu, kdy kupující získává celý hotelový byznys i se zaměstnanci a značkou. Tentokrát se zaměříme na druhou cestu: prodej hotelu jako nemovitosti. Kdy dává smysl prodávat pouze budovu? Tato varianta…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, due diligence]()
6. díl: CO JE TO DUE DILIGENCE A PROČ BY VÁS MĚLA ZAJÍMAT?
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Když prodáváte hotel, většina práce se neodehrává na schůzkách s investory, ale u počítače nad tabulkami, smlouvami a technickými výkresy. Právě tady totiž přichází na scénu due diligence, neboli hloubková prověrka hotelu. A ta může rozhodnout o tom, zda celá transakce vůbec proběhne. ✅ Co to vlastně…
