Články

Zde můžete najít naše tipy a rady ohledně problematiky prodeje a koupě hotelů a managementu.
    Načítání příspěvků…
  • OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal, off-market

    8. díl: CO ZNAMENÁ NEVEŘEJNÝ, TZV. OFF-MARKET PRODEJ A JAK NA NĚJ?

    JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ?   Neveřejný prodej hotelu: Strategie, která chrání provoz i reputaci Většina hotelů není jen nemovitost, je to živý organismus. Má svůj tým, reputaci, provozní historii i očekávání hostů. A právě proto je třeba některé transakce realizovat diskrétně. Neveřejný prodej hotelu, tzv. off-market, se stává stále častější volbou u investorů…

  • PODCAST, studie proveditelnosti, feasibility study, tržní cena hotelu, hotel na prodej

    CO JE STUDIE PROVEDITELNOSTI?

    NÁSTROJ, KTERÝ ŠETŘÍ MILIONY A ODHALÍ REÁLNÝ POTENCIÁL HOTELU   Investice do hotelového projektu je drahá. Ať už jde o výstavbu, rekonstrukci nebo nákup stávajícího objektu. Abyste se vyhnuli slepým uličkám, je klíčové mít v ruce kvalitní studii proveditelnosti.   Co to vlastně je studie proveditelnosti, neboli feasibility study? Je to komplexní dokument, který odhalí,…

  • OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, asset deal

    7. díl: PRODÁVÁM HOTEL JAKO NEMOVITOST (ASSET DEAL)

    JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? V předchozím díle jsme si podrobně rozebrali, jak funguje prodej hotelu formou společnosti (share deal) – tedy převod obchodního podílu, kdy kupující získává celý hotelový byznys i se zaměstnanci a značkou. Tentokrát se zaměříme na druhou cestu: prodej hotelu jako nemovitosti. Kdy dává smysl prodávat pouze budovu? Tato varianta…

  • OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality, due diligence

    6. díl: CO JE TO DUE DILIGENCE A PROČ BY VÁS MĚLA ZAJÍMAT?

    JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ?   Když prodáváte hotel, většina práce se neodehrává na schůzkách s investory, ale u počítače nad tabulkami, smlouvami a technickými výkresy. Právě tady totiž přichází na scénu due diligence, neboli hloubková prověrka hotelu. A ta může rozhodnout o tom, zda celá transakce vůbec proběhne.   ✅ Co to vlastně…

  • PODCAST, studie proveditelnosti, feasibility study, tržní cena hotelu, hotel na prodej

    FEASIBILITY STUDY, NEBOLI STUDIE PROVEDITELNOSTI

    NEŽ INVESTUJETE ČAS A PENÍZE, OVĚŘTE SI, ŽE TO DÁVÁ SMYSL!   Feasibility study není formalita, je to klíčový nástroj každého chytrého investora. Pomáhá vám odhalit reálný potenciál hotelu, předejít chybám, přesvědčit banku i nastavit realistická očekávání.   V tomto díle podcastu Hotelový mixér jsme s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality – Hotel Experts mluvili…

  • investice do hotelu, letni dovolená, hotel experts, tržní cena hotelu

    LÉTO, KTERÉ PRODÁVÁ

    CO SKUTEČNĚ ZVYŠUJE HODNOTU VAŠEHO HOTELU?   Letní sezóna je pro mnoho hotelů klíčová. Právě teď se rozhoduje, zda bude plno a za jakou cenu. Hosté dnes nehledají jen místo, kde složí hlavu. Chtějí zážitky. Chtějí komfort, vyžití, flexibilitu. Ať už jde o bazén, trampolínu, hernu, grilovací zónu nebo půjčovnu elektrokol, každá z těchto věcí…
  • Seriál, zajímavé hotely světa, hotel na prodej, hotel experts, hospitality

    ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 9

    ZAMEK KARPNIKI: Tam, kde historie ožívá a luxus má šlechtický původ   Představte si, že večer usínáte v zámecké ložnici, kde před staletími spávala bavorská královna. Ráno vás probouzí vůně lesa a ticho, které v sobě nese historii. A po snídani? Termální koupel v cedrové kádi přímo pod hradbami.   Zamek Karpniki je zámecký hotel,…
  • OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality

    5. díl: PRODAT HOTEL JAKO NEMOVITOST NEBO JAKO SPOLEČNOST?

    JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ?   Rozdíl mezi prodejem hotelu jako nemovitosti a jako společnosti (tzv. share deal) může být obrovský, nejen z pohledu daní, ale i z hlediska ceny, rychlosti transakce nebo zachování provozu. V tomto článku vám ukážeme, co přesně každá varianta znamená, pro koho je vhodná a proč může být jedna…

  • OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality

    4. díl: POTŘEBUJI ZNÁT NEJVYŠŠÍ CENU

    JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Mnoho majitelů má o ceně své nemovitosti jasno. Ale odhad „podle pocitu“ nebo „jako ten hotel vedle“ může znamenat chybu v řádu milionů. ⬆ Cena je příliš vysoko? Kupující se neozvou. ⬇ Cena je příliš nízko? Přicházíte o peníze.   Nejčastější chyba vlastníků hotelů? Stanovují si cenu: „od oka“,…

  • OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality

    3. díl: ZLATÉ PRAVIDLO – NALEŠTIT KAPOTU!

    JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Minule jsme probrali, jak zásadní jsou dobré finanční výsledky hotelu před prodejem. A jeho ziskovost.Dneska si řekneme ostatní věci, které je chytré mít nachystané před samotným prodejem.Jsou to detaily, které rozhodují. A často udělají větší dojem než čísla. 1. PRVNÍ DOJEM ROZHODUJE ✅ Recepce a lobby = tvář vašeho…