OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, feasibility study, studie proveditelnosti

Jaký je rozdíl mezi STUDIÍ PROVEDITELNOSTI (často se používá termín FEASIBILITY STUDY) a ODHADEM TRŽNÍ CENY? Dva klíčové dokumenty, které se často zaměňují. Každý má však jinou funkci a společně tvoří ideální kombinaci pro každého, kdo plánuje prodat, koupit nebo rozvíjet hotel. Vítejte u 5. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU…

05/02/2026

prodej hotelu, šumava, modrava, pronájem hotelu, experti na prodej hotelů

REFERENCE: APARTHOTEL MÁDR na šumavské Modravě

Jsou obchody, které nejsou vidět. A přesto patří k těm nejlepším. Tentokrát Aparthotel MÁDR Stylový aparthotel na Šumavě, v lokalitě, kde dává hotelnictví dlouhodobě smysl. Silná rekreační oblast, stabilní poptávka po celý rok, kombinace přírody, klidu a aktivního turismu. Přesně ten typ místa, kam se hosté rádi vracejí. A investoři také. Lokalita: Modrava,…

29/01/2026

OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu

4. díl: VÝPOČET ODHADU TRŽNÍ CENY HOTELU NENÍ ZDALEKA JEN O ČÍSLECH!

Během našich 25 let v komerčních nemovitostech jsme se setkali s desítkami odhadů, kde odhadce vzal výsledky provozu, vynásobil je nějakým koeficientem a měl hotovo. Případně se podíval na hotely v nabídce a pokusil se je srovnat. Ale to není odhad. To je loterie. Odborníci tomu říkají FENSTEROLOGIE aneb OKNO-LOGICKÝ ODHAD. Koukáte z okna a…

28/01/2026

hotel Voyage, Praha 3, prodej a koupě hotelu, pronájem hotelu

REFERENCE: 4* HOTEL VOYAGE na Praze 3

Tato zakázka nám udělala upřímnou radost. A zároveň krásně ukazuje, proč nás naše práce baví. 4* Hotel Voyage na Praze 3 33 pokojů restaurace zavedený provoz velký potenciál do budoucna Cílem byl prodej. Výsledek? Mistrovský tah, který šel ještě o krok dál. Nejenže se podařilo najít nového majitele, ale zároveň jsme pro něj rovnou…

22/01/2026

3. díl: KDY JE POTŘEBA ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU?

Během našich 25 let v komerčních nemovitostech jsme viděli majitele hotelů, kteří si nenechali odhad udělat a spoléhali se sami na sebe. To však může být velmi zrádné. Někdy si majitelé nevšimnou potenciálu a cenu si nastaví podle vlastních výsledků (ne třeba úplně ideálních). Často také vlastník hotelu cenu přepálí a doufá, že to klapne.…

22/01/2026

daně, finanční úřad, prodej nemovitostí, prodej hotelu, tržní cena hotelu

ODHLÁŠENÍ SE OD DANĚ Z NEMOVITOSTI

Prodali jste v roce 2025 svou nemovitost? Pokud ano, nezapomeňte na tyto dvě povinnosti vůči státu: Odhlášení se od daně z nemovitosti Oznamovací povinnost o osvobozeném příjmu KDO MÁ POVINNOST ODHLÁSIT SE OD DANĚ? Každý, kdo v roce 2025 prodal či daroval svou nemovitost. Rozhodující je datum podání kupní smlouvy na katastr, i když…

20/01/2026

2. díl: K ČEMU ODHAD TRŽNÍ CENY SLOUŽÍ A PROČ JE TO KLÍČOVÝ DOKUMENT?

Proč by měl mít každý hoteliér v ruce svůj tržní odhad? V minulém díle našeho seriálu jsme si vysvětlili, co je OTC neboli odhad tržní ceny hotelu. Dnes jdeme o krok dál a odpovíme na otázku, kterou si dříve nebo později položí každý majitel hotelu: K čemu mi to vlastně je? Možná vás překvapí,…

15/01/2026

1. díl: CO ZNAMENÁ ZKRATKA, KTERÁ ROZHODUJE O HODNOTĚ HOTELU?

Když se řekne OTC – Odhad tržní ceny hotelu, mnozí si představí znalecký posudek nebo tabulku plnou čísel. Jenže správně provedený OTC je něco úplně jiného. Je to strategický nástroj, který ukazuje skutečnou hodnotu hotelu, nejen účetní, ale i tržní, investiční a provozní. Zatímco znalecký posudek je formální dokument určený pro úřady, OTC je…

08/01/2026

ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 14

LEFAY RESORT & SPA DOLOMITI: Když zpomalíte dech, Dolomity odpoví Jsou hotely, kam jedete přespat. A pak jsou místa, kam přijíždíte proto, abyste na chvíli změnili rytmus života. Lefay Resort & SPA Dolomiti patří do té druhé kategorie. Už při příjezdu cítíte, že se zde nehraje na okázalý luxus. Tady se hraje na ticho,…

06/01/2026

Lázeňství, cestovní ruch, hotely, pokoje, odhad tržní ceny, feasibility study, hotelové poradenství

PODCAST: LÁZEŇSTVÍ JE NEJSTARŠÍ LONGEVITY PROJEKT NA SVĚTĚ.

Když se dnes mluví o longevity, biohackingu a investici do zdraví, často to zní jako nový trend. Něco moderního, drahého, importovaného ze Silicon Valley. Jenže ve skutečnosti tady tenhle model máme už stovky let. Jmenuje se lázeňství. Lázeňství není minulost. Je to nejstarší longevity model na světě. A právě to velmi trefně pojmenoval Martin Plachý,…