Články
-
![]()
JAK USPĚT V HOTELOVÉM BYZNYSU podle Jaroslava Svobody, zakladatele Czech Inn Hotels
Zkušenosti z praxe, ne z učebnic. 1️⃣ Poznejte svého zákazníka Ne „pro koho asi jsme“, ale přesně: kdo je váš host, proč přijíždí, co od vás očekává. Bez toho nelze vytvořit funkční produkt. 2️⃣ Zaměřte se na data, ne na své pocity data řídí rozhodnutí emoce prodávají službu 3️⃣ Pracujte s nevyužitým potenciálem Největší…
-
![]()
HOTELOVÝ HOST. ZMĚNIL SE ZA POSLEDNÍ ROKY VÍC NEŽ SAMOTNÝ TRH?
1️⃣ Doba, kdy stačilo „mít hotel“, skončila. Co dnes rozhoduje o úspěchu? Ještě před pár lety to bylo relativně jednoduché. Dobrá lokalita, solidní standard, základní služby a hotel si své hosty našel. Roky po covidu ale ukázaly, že tahle logika už neplatí. Trh se sice vrátil, v mnoha ohledech dokonce zesílil, ale zároveň se proměnil…
-
![]()
8. díl: KDYBY TYHLE VĚCI VĚDĚLI MAJITELÉ HOTELU VČAS, MOHLI UŠETŘIT MILIONY
Za 25 let naší praxe v komerčních nemovitostech jsme viděli spoustu majitelů hotelů přicházet o své miliony. Jak je to možné? Například nevěděli, jak svůj hotel připravit na prodej, nebo si zadali odhad tržní hodnoty u „amatérského“ odborníka. Případně dlouhodobě podceňovali investice a údržbu nemovitosti a to jsou jen ty nejčastější důvody. Vítejte u…
-
![]()
CESTOVNÍ RUCH 2025 V ČESKU
Česká republika – klíčové statistiky cestovního ruchu a hotelového sektoru. Rok 2025 přinesl českému hotelnictví rekordní výsledky. V hromadných ubytovacích zařízeních se ubytovalo téměř 23,6 milionu hostů, kteří zde strávili 59,1 milionu nocí. Obě hodnoty překonaly jak rok 2024, tak předcovidový rok 2019. Meziroční růst příjezdů dosahoval 3,5 % a počet přenocování vzrostl o… -
![]()
PRAHA VS. SOUSEDNÍ HLAVNÍ MĚSTA. HOTELOVÝ TRH 2019–2025
Srovnávací analýza klíčových ukazatelů hotelového trhu – obsazenost, ADR a RevPAR. Únor 2026 | JAN Hospitality – Hotel Experts ➡️ Úvod Praha jako středoevropská metropole s bohatou historií a kulturním dědictvím patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější hotelové destinace v regionu. Pro správné zhodnocení její pozice je klíčové srovnání s hlavními městy sousedních zemí –… -
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, due diligence]()
7. díl: DVA PŘÍBĚHY Z PRAXE, KTERÉ UKAZUJÍ, K ČEMU ODHAD TRŽNÍ CENY SLOUŽÍ
Dnes se s vámi podělíme o dva reálné případy z naší praxe, na kterých jasně ukážeme, že odhad tržní ceny hotelu přinesl klientům o dost víc než jen číslo na papíře. Vítejte u 7. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU 1️⃣ PŘÍPAD: HOTEL V OKRESNÍM MĚSTĚ Manželé, úspěšní podnikatelé, vlastníci hotelu v…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, due diligence]()
6. díl: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU A DUE DILIGENCE. PROČ POTŘEBUJETE OBOJÍ?
Odhad vám řekne, KOLIK hotel stojí. Neřekne vám, JAKÁ RIZIKA kupujete spolu s ním. Od toho je právě DUE DILIGENCE. Vítejte u 6. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU CO JE TO DUE DILIGENCE? Due diligence je hloubková prověrka hotelu. Právní, technická, finanční a daňová. Je to systematický proces, který…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cena hotelu, feasibility study, studie proveditelnosti]()
5. díl: ROZDÍL MEZI ODHADEM TRŽNÍ CENY A STUDIÍ PROVEDITELNOSTI
Jaký je rozdíl mezi STUDIÍ PROVEDITELNOSTI (často se používá termín FEASIBILITY STUDY) a ODHADEM TRŽNÍ CENY? Dva klíčové dokumenty, které se často zaměňují. Každý má však jinou funkci a společně tvoří ideální kombinaci pro každého, kdo plánuje prodat, koupit nebo rozvíjet hotel. Vítejte u 5. dílu seriálu na téma: ODHAD TRŽNÍ CENY HOTELU…
-
![prodej hotelu, šumava, modrava, pronájem hotelu, experti na prodej hotelů]()
REFERENCE: APARTHOTEL MÁDR na šumavské Modravě
Jsou obchody, které nejsou vidět. A přesto patří k těm nejlepším. Tentokrát Aparthotel MÁDR Stylový aparthotel na Šumavě, v lokalitě, kde dává hotelnictví dlouhodobě smysl. Silná rekreační oblast, stabilní poptávka po celý rok, kombinace přírody, klidu a aktivního turismu. Přesně ten typ místa, kam se hosté rádi vracejí. A investoři také. Lokalita: Modrava,…
-
![OTC, odhad tržní ceny hotelu, tržní odhady, cenahotelu]()
4. díl: VÝPOČET ODHADU TRŽNÍ CENY HOTELU NENÍ ZDALEKA JEN O ČÍSLECH!
Během našich 25 let v komerčních nemovitostech jsme se setkali s desítkami odhadů, kde odhadce vzal výsledky provozu, vynásobil je nějakým koeficientem a měl hotovo. Případně se podíval na hotely v nabídce a pokusil se je srovnat. Ale to není odhad. To je loterie. Odborníci tomu říkají FENSTEROLOGIE aneb OKNO-LOGICKÝ ODHAD. Koukáte z okna a…
