JAK SPRÁVNĚ OCENIT HOTEL PŘED KOUPÍ?

PŘÍPADOVÁ STUDIE HISTORICKÉHO OBJEKTU S NETRADIČNÍ VIZÍ

Investice do hotelu není jen o emocích, ale především o číslech. A právě proto se na nás nedávno obrátil klient s velmi specifickým požadavkem: potřeboval profesionální odhad tržní ceny hotelu, který plánuje koupit, a to včetně komplexního pohledu na náklady rekonstrukce.

Nešlo však o ledajaký hotel.
Předmětem zájmu byla architektonicky významná historická budova, navržená renomovaným českým architektem a původně určená pro náročnou klientelu. Přestože objekt několik let chátrá a není v provozu, skrývá obrovský potenciál –⁠⁠⁠⁠⁠ klient s ním má velké plány. Jeho obchodní model je na české poměry naprosto unikátní a zasloužil si individuální přístup.

Co bylo zadáním?

Klient potřeboval:

• Odhad tržní ceny hotelu v jeho aktuálním stavu, aby věděl, jakou nabídku může prodávajícím předložit.
• Odhad nákladů na rekonstrukci v souladu s novým, specifickým konceptem a současně s respektem k historickému charakteru budovy.

Věděl, že v podobných případech rozhoduje každý detail. Přesná data a realistické výpočty byly klíčové nejen pro vyjednávání s bankou, ale také pro komunikaci s potenciálními investory.

Naše řešení

Jako experti na ocenění hotelů a hotelové poradenství jsme připravili komplexní posudek, který zahrnoval:

• Aktuální tržní cenu nemovitosti
• Analýzu investičních nákladů nutných pro rekonstrukci
• Zhodnocení potenciálu objektu v novém provozním konceptu
• Podklady pro další rozhodování a strategii financování.

Klient díky tomu získal jasný a důvěryhodný základ pro jednání s partnery, ale také realistický pohled na návratnost investice. Výsledná čísla hrála klíčovou roli při dalších krocích projektu.

Proč je profesionální ocenění hotelu tak důležité?

Oceňování hotelových nemovitostí není jen technická disciplína. Každý hotel má svůj příběh, lokalitu, potenciál i rizika. Ať už jde o butikový penzion, městský hotel nebo rozsáhlý resort, vždy je potřeba pracovat s detailními daty a širším kontextem trhu.

V Jan Hospitality pomáháme investorům, developerům i majitelům hotelů činit správná rozhodnutí. Díky našim analýzám mohou efektivně plánovat, jednat s bankami i partnery a vyhnout se zbytečným rizikům.

Plánujete koupi nebo prodej hotelu?

Potřebujete profesionální odhad tržní ceny hotelu nebo se chcete poradit, zda má váš projekt smysl?

Ozvěte se nám! Rádi vám pomůžeme.

#janhospitality #odhadtržnícenyhotelu #oceněníhotelu #hotelovénemovitosti #hotelovéporadenství #investicedohotelu #teamJAN #JANhospitality