zima na českých horách, hotel management, hotel na prodej, odhad tržní ceny, strategie

ČESKÉ HORY ČEKÁ SILNÁ SEZÓNA!

ZIMNÍ SEZÓNA NA ČESKÝCH HORÁCH: stabilní výsledky, silná domácí poptávka a predikce pro 2025/26

 

Zimní sezóna 2024/25 potvrdila, že české hory zůstávají pevnou součástí středoevropské turistické mapy. Chladný prosinec, stabilní mrazy a dostatek technického sněhu umožnily většině středisek otevřít včas a udržet provoz po více než 100 dní.

Asociace horských středisek ČR (AHS ČR) uvádí, že dvě třetiny areálů své ceny skipasů v loňské sezóně nezdražili, což se pozitivně projevilo na návštěvnosti a tržbách.

 

1)  Tržby a výdaje návštěvníků

Podle CzechTourism domácí hosté v zimě 2024/25 utratili v průměru 8 342 Kč na osobu za celý pobyt, tedy nikoli denně, ale za typickou zimní dovolenou dlouhou 3 až 4 noci.

To odpovídá zhruba 33 000–36 000 Kč za čtyřčlennou rodinu, včetně ubytování, stravy i skipasů.

Průměrná cena ubytování v horské oblasti se pohybovala mezi 2 000 až 3 300 Kč za noc, v prémiových resortech Krkonoš a Jizerských hor až k 3 800 Kč.

Celodenní skipas pro dospělého stál v průměru 1 000 až 1 250 Kč, u vícedenních pobytů se denní sazba pohybovala kolem 850–950 Kč.

Většina středisek (cca 70 %) využívala online dynamické cenotvorby a zachovala cenovou hladinu předchozí zimy.

Navzdory růstu nákladů vykázala většina hotelů a penzionů v hlavních termínech (Vánoce, Silvestr, jarní prázdniny) obsazenost 95–100 %.

 

2) Složení hostů a jejich chování

→  Domácí hosté tvořili přibližně 80 % návštěvníků, zahraniční hosté (zejména Poláci a Slováci) cca 15 %.

→  Typický host byl ve věku 35–44 let, pobýval na horách 3–4 noci a preferoval penzion (46 %) nebo menší hotel (36 %).

→  Nejčastěji volil polopenzi a přidával wellness nebo večerní aktivity.

 

Rodiny s dětmi

  •  Rodiče ve věku 30–45 let s dětmi školního věku tvořili více než 40 % zimní klientely.
  • Hledají bezpečné areály, dětské školy a rodinné balíčky se skipasem v ceně.
  • Zůstávají nejdéle (3–5 nocí) a utrácí nejvíce v součtu.

 

Páry a mladší dospělí

  •  Páry ve věku 25–40 let tvoří druhý nejvýznamnější segment.
  • Chtějí komfort, design, gastronomii a wellness.
  • Průměrná útrata dosahuje 10–12 tisíc Kč na osobu za 2–3 noci.

 

Luxusní segment

  • Zhruba 20–30 % hostů vyhledává vyšší komfortní služby 4* a 5* hotely, wellness, gastro zážitek a personalizovanou péči.
  • Průměrná útrata v této skupině meziročně rostla o 5–7 %.

 

3)  Výhled na sezónu 2025/26

→  Vyhlídky jsou optimistické. Sezóna 2024/25 byla jen asi o 10 % slabší než rekordní 2018/19, a trend turismu v ČR zůstává pozitivní.

→  Data ČSÚ a Tourdata za 1. polovinu roku 2025 ukazují růst příjezdů +5,6 % a přenocování +6,9 %.

→  V Rakousku, které určuje regionální trend, rostly přenocování v zimě 2024/25 o +6,4 % v průběhu sezóny.

Na základě toho AHS a analytici předpokládají pro Českou republiku v zimě 2025/26 mírný růst návštěvnosti o +3 % až +5 % a růst tržeb z ubytování o +4 % až +6 %.
Průměrná cena skipasů by mohla vzrůst o 2–4 %, hlavně díky dynamickému cenovému modelu.

 

Optimistický scénář: pokud bude počasí stabilní a chladné, může návštěvnost stoupnout až o 7–8 %, tržby až o 10 %.

Rizikový scénář: v případě teplé zimy a nižší sněhové pokračnosti lze počítat s poklesem −3 % až −5 %.

 

Segmentově:

  • Rodiny s dětmi +3 až +4 %
  • Páry +4 až +6 %
  • Luxusní hosté +5 až +7 %
  • Zahraniční návštěvníci (PL/SK/DE) +2 až +4 %

 

Doporučení pro provozovatele:

  1. Diverzifikovat produkt mimo sjezdovku (wellness, gastro, pěší/ běžky) a balíčky 3–4 noci pro rodiny a páry.
  2. Dynamic pricing napojený na počasí a školní prázdniny; min. délky pobytu v píkách.
  3. Online předprodej skipasů a cross-sell (půjčovny, školičky, spa).
  4. PL/SK kampaně v jejich jazyce, nabídky v EUR, víkendové „mikro-pobyty“.

 

 

Plánujete rozšířit svůj horský hotel nebo zvažujete novou investici do zimního byznysu?

Ozvěte se nám a my vám rádi pomůžeme s analýzou a nastavením strategie.