Články
-
![PODCAST, studie proveditelnosti, feasibility study, tržní cena hotelu, hotel na prodej, FRANŠÍZA]()
FEASIBILITY STUDY, NEBOLI STUDIE PROVEDITELNOSTI
NEŽ INVESTUJETE ČAS A PENÍZE, OVĚŘTE SI, ŽE TO DÁVÁ SMYSL! Feasibility study není formalita, je to klíčový nástroj každého chytrého investora. Pomáhá vám odhalit reálný potenciál hotelu, předejít chybám, přesvědčit banku i nastavit realistická očekávání. V tomto díle podcastu Hotelový mixér jsme s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality – Hotel Experts mluvili…
-
![investice do hotelu, letni dovolená, hotel experts, tržní cena hotelu]()
LÉTO, KTERÉ PRODÁVÁ
CO SKUTEČNĚ ZVYŠUJE HODNOTU VAŠEHO HOTELU? Letní sezóna je pro mnoho hotelů klíčová. Právě teď se rozhoduje, zda bude plno a za jakou cenu. Hosté dnes nehledají jen místo, kde složí hlavu. Chtějí zážitky. Chtějí komfort, vyžití, flexibilitu. Ať už jde o bazén, trampolínu, hernu, grilovací zónu nebo půjčovnu elektrokol, každá z těchto věcí… -
![Seriál, zajímavé hotely světa, hotel na prodej, hotel experts, hospitality]()
ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 9
ZAMEK KARPNIKI: Tam, kde historie ožívá a luxus má šlechtický původ Představte si, že večer usínáte v zámecké ložnici, kde před staletími spávala bavorská královna. Ráno vás probouzí vůně lesa a ticho, které v sobě nese historii. A po snídani? Termální koupel v cedrové kádi přímo pod hradbami. Zamek Karpniki je zámecký hotel,… -
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality]()
5. díl: PRODAT HOTEL JAKO NEMOVITOST NEBO JAKO SPOLEČNOST?
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Rozdíl mezi prodejem hotelu jako nemovitosti a jako společnosti (tzv. share deal) může být obrovský, nejen z pohledu daní, ale i z hlediska ceny, rychlosti transakce nebo zachování provozu. V tomto článku vám ukážeme, co přesně každá varianta znamená, pro koho je vhodná a proč může být jedna…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality]()
4. díl: POTŘEBUJI ZNÁT NEJVYŠŠÍ CENU
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Mnoho majitelů má o ceně své nemovitosti jasno. Ale odhad „podle pocitu“ nebo „jako ten hotel vedle“ může znamenat chybu v řádu milionů. ⬆ Cena je příliš vysoko? Kupující se neozvou. ⬇ Cena je příliš nízko? Přicházíte o peníze. Nejčastější chyba vlastníků hotelů? Stanovují si cenu: „od oka“,…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality]()
3. díl: ZLATÉ PRAVIDLO – NALEŠTIT KAPOTU!
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Minule jsme probrali, jak zásadní jsou dobré finanční výsledky hotelu před prodejem. A jeho ziskovost.Dneska si řekneme ostatní věci, které je chytré mít nachystané před samotným prodejem.Jsou to detaily, které rozhodují. A často udělají větší dojem než čísla. 1. PRVNÍ DOJEM ROZHODUJE ✅ Recepce a lobby = tvář vašeho…
-
![OTC, příprava hotelu na prodej, tržní cena hotelu, hospitality]()
2. díl: CO VŠECHNO SI PŘIPRAVIT PŘED PRODEJEM?
JAK PŘIPRAVIT HOTEL NA ÚSPĚŠNÝ PRODEJ? Na úspěšný prodej je dobré se připravovat dopředu. Ideálně i dva nebo tři roky předem. Během té doby můžete zlepšit výsledky a odstranit slabá místa. Na co se zaměřit z pohledu ziskovosti: 1) ZVÝŠIT OBSAZENOST A VÝNOSY (OBRAT) Aby byl váš hotel atraktivní pro kupce, bylo by skvělé zvýšit…
-
![Podcast, hotel advisory, hotel experts, odhat tržní ceny hotelu]()
AŽ 3 HODINY UŠETŘENÉHO ČASU DENNĚ PRO RECEPČNÍ!
NOVÝ DÍL PODCASTU REALITNÍ MIXÉR S FILIPEM KÜHNELEM ZE SPOLEČNOSTI HOTELTIME SOLUTIONS Efektivita hotelového provozu díky PMS systémům Co kdyby vám hotelový systém ušetřil tři hodiny práce denně, a to i v menším hotelu s 50 pokoji? Ve více než hodinovém rozhovoru jsme se bavili o tom: Proč automatizace není hrozbou, ale šancí pro…
-
![zajímavé hotely světa, hotel experts, hotel na prodej, tržní cena hotelu]()
ZAJÍMAVÉ HOTELY SVĚTA 8
25 HOURS HOTEL BIKINI BERLÍN: Když se hotel změní v dobrodružství Když jsme poprvé vstoupili do lobby hotelu 25 Hours Bikini Berlin, nevěděli jsme, jestli jsme v designovém hotelu, na večírku, nebo na dobrodružné expedici do městské džungle. A to myslíme v tom nejlepším slova smyslu. Tady totiž neplatí běžná hotelová pravidla. Tady se…
-
![tržní cena hotelu, hotel na prodej, studie proveditelnosti, hospitality poradna]()
JAK SPRÁVNĚ OCENIT HOTEL PŘED KOUPÍ?
PŘÍPADOVÁ STUDIE HISTORICKÉHO OBJEKTU S NETRADIČNÍ VIZÍ Investice do hotelu není jen o emocích, ale především o číslech. A právě proto se na nás nedávno obrátil klient s velmi specifickým požadavkem: potřeboval profesionální odhad tržní ceny hotelu, který plánuje koupit, a to včetně komplexního pohledu na náklady rekonstrukce. Nešlo však o ledajaký hotel. Předmětem…
